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  雖然調控目標得以實現，但是合肥的房價漲幅仍不容樂觀。尤其是在2013年最後兩個月中，國傢統計局的數據顯示合肥樓市環比漲幅在1%左右，在全國居於前列。

  7.3%是目標分界線

新國五條調控房價合肥 達標 多城市調控目標落空

  2013年2月20日，新"國五條"發佈。此後，全國各地分別出臺實施細則。合肥市明確提出房價調控目標：即房價增幅不高於本市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。新"國五條"實施一周年以來，回頭檢視合肥市的房價調控成績，雖然各市場機構給出的統計數據略有差別，但總的來說房價調控目標順利完成。

內容來自sina新聞

  根據今年合肥市政府工作報告，2013年全年，合肥城鎮居民可支配收入27980元，增長10%，減去全年累計2.7%的CPI，2013年合肥市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅應為7.3%。根據細則，房價漲幅隻要不高於7.3%，調控目標就可以說完成瞭。

  多城市調控目標落空

  在各地出臺的新"國五條"細則中，房價調控目標大同小異，均為低於城鎮居高雄房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理民人均可支配收入增長水平。

  此後的一年裡，房價變化在不同城市間出現瞭分化。日前，國傢統計局局長馬建堂在答記者問時提到："一線城市房價上漲較快，二三線城市總體上講上漲比較平穩，個別三銀行小額信貸二胎年息四線城市特別是四線城市有的房價出現瞭下跌。 "

  2013年，除瞭少數如溫州城等城市外，市場價格在京滬等一線城市的帶動下仍然普遍上漲。北上廣深同比漲幅高達20%，廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%，而居民收入的實際增速都未超10%，從而使房價調控目標落空。

  合肥住宅進入"7時代"

  合房網房地產研究中心數據顯示，2013年全年合肥市九區商品住宅成交均價6987.65元/㎡，比2012年上漲453.93元/㎡，漲幅6.95%。搜狐焦點網數據則是，2013年全年合肥市九區商品住宅累計成交房源106620套，均價6975.22元/㎡，比2012年上漲瞭452.48元/㎡，漲幅6.94%，兩個數據均在7.3%線下。

  此外，到2013年12月，合肥住宅銷售均價已進入"7時代"。中國指數研究院的數據顯示合肥住宅銷售均價為7124元；搜狐焦點網數據則是7219.46元。專傢預計，根據2013年合肥土地市場賣出將近一萬兩千多畝地，而且出現1615萬元/畝的單價地王等現象，合肥房價後期上漲動力充足。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07452616520.shtml

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